成都抵押贷款流程一般如下：

准备贷款资料：

根据贷款用途准备相应材料。如果是抵押经营贷，需要提供营业执照、经营场所证明、租赁合同、购销合同等；如果是抵押消费贷，通常需要提供装修或者教育等相关用途凭证。同时，个人房屋抵押贷款还需提供本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋产权证等。

提交贷款申请：

借款人向银行等贷款机构提出贷款申请，明确贷款用途、金额及年限等信息。有些银行可以线上申请，也有些需要线下到网点提交申请。

看房评估：

贷款机构会安排专业人员对房产进行实地勘察和评估，以确定房产的价值和可贷额度。评估结果会影响到最终的贷款审批额度。

报批贷款：

将审贷资料、评估报告或勘估意见等报送至贷款机构进行审批。贷款机构会根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等多方面因素进行综合审核。

签订合同：

贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订正式的贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款，借款人需要仔细阅读并确认合同内容。

办理抵押登记：

借款人与贷款机构约定时间，携带房屋权证和借款合同等相关材料到当地的不动产登记中心等相关部门办理抵押登记手续。办理完成后，不动产登记中心会出具抵押登记证明。

贷款发放：

完成所有手续后，贷款机构将贷款金额发放至借款人指定的账户。一般来说，从申请到放款整个流程可能需要 10-20 个工作日左右，具体时间会因贷款机构的审批效率和办理抵押登记的时间而有所不同。

成都抵押贷款的利率因多种因素而异：

银行方面：不同银行的抵押贷款利率存在差异。例如成都农商银行利率约为 2.5% - 2.9%（期限 2 年或 3 年）；平安银行利率约为 2.8%（期限 3 年）；兴业银行利率约为 2.85%（期限 3 年）等。

贷款期限：一般来说，贷款期限越长，利率相对越高。比如短期贷款（1 - 3 年）的利率可能在 2.8% - 4% 左右，中长期贷款（5 - 10 年）的利率在 3.5% - 5% 左右，长期贷款（20 年及以上）的利率可能在 4.2% - 6% 左右。

借款人信用状况：信用良好的借款人通常能够获得较低的利率，而信用较差的借款人可能面临较高的利率或贷款申请被拒的风险。

抵押物价值：抵押物价值高、变现能力强的房产，借款人可能获得更有利的利率条件。