成都民间房产抵押贷款流程_

成都民间房产抵押贷款流程

一、前期准备

1. 贷款申请人需具备完全民事行为能力，年满18周岁，具有有效的身份证明。

2. 贷款申请人需拥有成都市区的房产，且房产权属清晰，无产权纠纷。

3. 贷款申请人需提供房产证、土地使用证、房屋买卖合同等相关证件。

4. 贷款申请人需提供近半年的银行流水账单，以证明其还款能力。

5. 贷款申请人需提供信用报告，以证明其信用状况良好。

二、申请贷款

1. 贷款申请人向贷款机构提出贷款申请，填写《民间房产抵押贷款申请表》，并提供相关证件。

2. 贷款机构对贷款申请人的资料进行审核，包括房产、信用报告、还款能力等方面。

3. 贷款机构对贷款申请人的房产进行评估，以确定房产的价值和抵押率。

4. 贷款机构根据贷款申请人的贷款需求、房产价值和抵押率，核定贷款额度、期限和利率。

5. 贷款申请人与贷款机构签订《民间房产抵押贷款合同》，明确双方的权利和义务。

三、办理抵押登记

1. 贷款申请人与贷款机构共同到房地产登记机构办理房产抵押登记手续。

2. 贷款申请人提交《民间房产抵押贷款合同》、房产证、土地使用证等相关证件。

3. 房地产登记机构对贷款申请人的房产抵押登记申请进行审核，确认无误后，办理抵押登记手续。

4. 贷款申请人领取房地产登记机构出具的《不动产登记证明》。

四、放款

1. 贷款机构收到房地产登记机构出具的《不动产登记证明》后，办理放款手续。

2. 贷款申请人与贷款机构签订《借款凭证》，确认贷款金额、期限、利率等信息。

3. 贷款机构将贷款款项划入贷款申请人指定的银行账户。

五、还款

1. 贷款申请人按照《民间房产抵押贷款合同》约定的还款方式和还款期限，按时还款。

2. 贷款申请人可选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。

3. 贷款申请人可通过银行转账、现金等方式还款，确保还款资金的安全和及时到账。

六、提前还款与解除抵押

1. 贷款申请人在贷款期限内，如有足够的资金，可提前还款，需提前一个月向贷款机构提出申请。

2. 贷款申请人提前还款后，贷款机构办理解除房产抵押登记手续。

3. 贷款申请人领取房地产登记机构出具的《不动产登记证明》，确认房产抵押已解除。

总之，成都民间房产抵押贷款流程涉及前期准备、申请贷款、办理抵押登记、放款、还款、提前还款与解除抵押等环节。在整个过程中，贷款申请人需保持与贷款机构的沟通，确保贷款顺利进行。同时，贷款申请人要关注还款情况，避免逾期还款，以免影响个人信用记录。