全款买房有哪些优缺点，大概的流程是怎么样的？

        在现在的房价背景之下，我们买房子多为贷款买房，一来现在房价高而且不断攀升，这其中不乏有很多炒房子的人，很多人都会选择贷款的方式购买房屋。但也有不少朋友资金充足就更偏向于全款买房。那么贷款买房和全款买房相比而言全款买房有哪些优势呢？全款买房有需要哪些流程？下面就跟随融房贷小编一起梳理一下全款买房需要了解的信息吧。

一、全款购房的优势

1、更加省钱

能够一次性支付全部房款的人毕竟是少数的，相比贷款购房，开发商会更偏爱全款的购房者，在购房上会给予一定得优惠；而且在这个过程中不需要缴纳贷款买房的各种繁杂的手续费。

2、更简洁的流程

全款买房购房者可以直接与开发商签订合同，相比于贷款买房少去很多中间环节，不需要走贷款购房的一系列流程，就像办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情，也省去了沟通过程中很多纠纷。

二、全款买房的流程是什么呢？

1．核实购房资质

大家应该都知道在北京不是有钱就能买到房子的，其他很多城市也是如此，贷款买房需要特定的资质，比如非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产，才能购房。所以在购房之前一定要核实自己有无后买资格，不然即使你能一次性支付全部的费用，也是买不到房子的。

2．筹备资金

在预期范围内制定合适的购房计划。需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子，准备相应价位资金，为了避免后期居住的麻烦要充分了解所需要买的房子的各项信息。

3．选房看房

接下来就是购房者实地看房选房了，在实地考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图，一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。
4．认购、购房资质审核、签约

选好了心意的房子，准备好购房资金，所有的一切也就基本可以拍板等待购房资质审核通过了。一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同，后面就是等着交钱就好。

5．支付房款

全款买房中最重要的就是支付房款环节，也可以说最简单的一步。在这个过程中一定要注意留好发票，因为后面期交税时是会用到的，丢掉不是不能补，但会很麻烦，为了减少一些不必要的麻烦，要留存好发票。

6．缴税

纳税是每个中国公民都应该做的事情，缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定，商品房不仅需要缴纳契税和公共维修基金，要用缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。各种税款都有应该按时缴纳。

7．验房收房

激动人心的时刻来了，验房收房。验房时要检查房子的细节，查看“三证一书一表”。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
8．办房本

购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度要比开发商快，而且开发商是交给第三方代办公司办理，还要收取一定的代理费。

        总体而言，全款购房是会比贷款购房方便省力，少了很多繁琐的流程，还能节省一定得费用，如果条件允许融房贷小编建议还是选择全款购房比较好。当然这个要视个人情况而定，如果自身经济条件不允许，还是老老实实选择贷款买房吧，关于全款购房的相关内容融房贷小编就介绍到这，希望能帮助您解决在购房当中的一些疑惑。